房子对于人们不仅是资产，更是赖以生活的居所，房子的意义不仅存在于它的空间价值，还有人们在空间之上，对生活的期待。

  所以住宅的每一处选材，每一个工艺设计都很重要，产品的质量承载着业主们对生活的憧憬与向往。

  绿地·凤栖澜玥积极做出响应政府号召，推动住宅“工程管理提升”工作，创新提高工程质量的新工艺、新做法，提升建筑工程品质，推动西海岸建筑工程高质量发展。

  12月7日上午9:30，工地观摩仪式正式启幕，各大功能区、政府建设主管部门质监机构负责人及相关工作人员，以及房地产企业、在建房地产项目施工总承包单位、监理单位的质量（技术）负责人，质量部门负责人，项目负责人和项目技术负责人，质量技术管理人员及有关人员与会参加。

  在观摩前，区建筑工程质量监督站张伟站长、房屋工程质量监督科分管领导、各大功能区建设主管部门分管负责人，以及建设开发企业代表单位青岛地区分管负责人。在绿地·凤栖澜玥项目现场召开“工程管理提升”研讨会。

  研讨会上，针对《关于逐步加强住宅工程质量投诉工作的通知》及《开展住宅工程质量“开放日”、“回访日”活动管理办法》对投诉处理情况做分析；并且集体研讨《青岛市住宅工程质量分户验收作业指导书（试行）》、《青岛西海岸新区房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》（征求意见稿）》，听取与会部门实施意见和建议；最后就逐步加强住宅工程常见质量上的问题治理、加强工程质量投诉处理、提高建筑工程质量事宜进行讨论。

  绿地·凤栖澜玥秉承绿地集团“让生活更美好”的服务理念，精铸于每一道工序、每一处细节。近距离展示项目的工艺工法，现场的各种工程用料、一砖一瓦丝毫没有保留的呈现在大家眼前。

  工艺流程：测量放线→铺底找平→砌筑→顶皮砖砌筑→顶缝处理→门、窗过梁→贴耐碱网格布→开槽、补缝→水电箱安装

  1、砌块类的墙体材料至少养护28d后方可上墙砌筑；砌块应存放在专用防护棚内，有可靠的防潮、防雨淋措施；断裂、缺棱掉角等砌块不得使用。

  2、砌筑砂浆应采用预拌砂浆，分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m。

  3、填充墙与周边混凝士结构竖向衔接处，宜留15-20mm宽缝隙。待墙体砌筑完成后，采用掺加不大于水泥重量5%的胀剂的干硬性水泥砂浆二次嵌缝，并嵌填密实。

  4、填充墙砌筑接近梁板底时，应窗一定缝隙，至少间隔14d待沉降基本稳定后，再将其挤紧，梁（板）底应预留30~50mm空隙，采用膨胀细石混凝土填塞，并用防腐木楔挤紧。

  5、墙体临时洞口处上部应加设钢筋混凝土过梁，墙体两侧预留2φ6拉结筋，间距500mm，补砌时应对连接处湿润，顶实。

  1、窗台防水抗裂砂浆找坡：窗台部位使用防水抗裂砂浆进行找坡，自窗边向外进行顺坡，使外侧窗台不可能会出现积水现象且防止雨水渗漏。

  3、涂刷防水涂料：对外窗套窗台四周饰面涂刷Js防水涂料，作窗框防渗处理，应涂刷两遍，涂刷位置应与密封胶处搭接。

  4、玻化微珠抗裂砂浆面层处理：使用玻化微珠抗裂砂浆进行抹面，作为防水涂料保护层及面层防开裂处理。

  5、第二遍密封胶封堵：在抗裂砂浆施工完毕后，等待其完全晾干后，进行第二遍密封胶封堵，封堵完成后的工作面应与接缝表面一致刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。

  2、地暖管的铺设按设计的基本要求间距和走向铺设PE-RT地暖管，直管段固定点间距0.5-0.7米，弯曲段固定点间距0.2-0.3米。

  3、防裂钢丝网浇筑地面细石砼时，上下应增加φ3@50钢丝网片，为减少地暖地面开裂，面积超过300或长边超过6m时，填充层应设置宽度20mm的伸缩缝，缝中填充厚度20mm厚挤塑板条。填充层与墙，柱的交接处，填充厚度20mm厚挤塑板条．填充层与墙体转角交接位置、门洞口边，填充厚度20mm厚挤塑板条。

  4、抹压三遍，第三遍抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。

  1、防水附加层：大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口等部位做三遍防水附加层，上返250mm，外延伸250mm。

  2、防水层：卫生间大面防水应分层施工，不少于3遍，涂刷要均匀，不得透底，厚度契合设计规范要求且不小于1.2mm。防水上返高度不小于300mm。

  3、门口外延展不小于200mm，正对面侧地面不少于500mm，卫生间地面完成面应低于室内地面1cm。

  4、蓄水试验：大面防水施工结束后应按规范要求进行蓄水试验，蓄水高度最高处不小于2cm，蓄水时间不少于24小时，并做好检查记录，24小时不渗漏为合格。

  绿地集团坚持“和谐绿地、共建共享”，致力于实现社会进步、客户满意、企业未来的发展、员工成长的多赢局面。匠心铸造一城一宅，绿地·凤栖澜玥作为绿地集团旗下的豪宅产品，严格按照雕琢于微的精装工艺，通过质量样板区、工程标准化介绍、工艺工法展示区等参观，让业主直观的了解到建筑工程的品质，看到美好诞生的过程，亲眼见证家的成长步履。

  绿地·凤栖澜玥盛惠双旦感恩季，双十二宠爱Double!活动期间，每天5套年终感恩房源限量争藏，到访美好生活服务中心即有见面礼，成交砸金蛋更有机会赢IPhone12pro、戴森吸尘机、戴森吹风机、60寸小米液晶电视、科沃斯扫地机器人、小米平衡车等家电大奖，活动期间千万豪礼钜惠惊喜不断！