的万科金色家园，不仅揭开了金陵的商品房时代，也将莫愁湖畔划定为南京第一代富人区。

  2010年前后，仁恒江湾城横空出世，不仅塑造了河西滨江最美的一道风景线，也将南京品质住宅的封面感提升到全球化的高度。

  2022年，拥有超前城市发展20年人居范本的大校场，在其板块核心贡献的首航项目——金地大成汇文府，一经亮相便惊艳全城，堪称南京楼市封面人居作品的第三座高峰。

  项目启用的金地“峯汇”顶级产品系列，早在2018年大洋彼岸的纽约曼哈顿诞生，金地峯汇121，以雷姆·库哈斯的大师级手笔缔造的棱镜式立面，使之成为令人一眼难忘的世界性建筑。

  一脉相承的金地大成汇文府，室内的高级灰、大地色、无主灯设计元素，超大面积玻璃+铝板材质立面打造的超级窗墙比，以及“精确到毫米级”的细节处理，问鼎南京新豪宅的代表作品。

  很多人初次造访金地大成汇文府便为之震撼，心中升起了购买的冲动，然而豪宅并非人人都能拥有，单只该项目5.2万/㎡的预售价格，汇文府约125㎡的起步总价就是约650万，四房总价更是逼近千万。

  然而，正当众购房者处在对豪宅爱而不得的纠结情绪中，金地商置于溧水城南中心核心地段开发了金地大成汇文府的“姊妹篇”金地峯范项目，以同样的峯汇系产品线于溧水打造改善人居的天花板，满足普通购房人对封面豪宅的追求。

  从南部新城到溧水城南中心，金地集团旗下子集团金地商置，精研南京人的购房需求，持续做着产品适配。

  从小户型产品到大户型改善，基于不同客群对生活、空间、出行、社交等全方位需求，进行深度调研和提升，带来一个又一个“逆袭”之作。

  作为金地商置首入溧水的品质人居作品，金地峯范被提及最多的优势，便是与金地大成汇文府一脉相承，同源同宗。

  品质、档次完全相同的背景下，相当于金地商置将汇文府直接平移到了溧水，只是在价格上更加亲民了。

  金地峯范共有四种户型产品：约130㎡、约158㎡、约179㎡三款四房与约226㎡的五房。

  约130㎡、约226㎡两款户型样板间目前已经开放，很难想象，金地峯范的户型上限做到了约226㎡，甚至比汇文府还大了约11㎡，无论是在溧水还是南京主城皆可问鼎顶级改善的“户型之王”。

  LDKB设计+超大通厅设计，无论是视觉上的冲击还是空间包容性，绝对可以承载每一种生活的可能。户型的布局上，相当于4间套房+1个多功能间，且空间相互独立，而互不干扰。

  约226㎡户型全部采用两梯两户设计，每户自带独立的入户门厅。入户子母门，三合一智能锁，大门旁竖向线条的金属格栅门牌，与整个室内装修融为一体。

  入门玄关处木饰面装饰的玄关鞋柜，搭配底部大理石台面，金属踢脚线，显得高贵而简洁；左手边灯芯绒玻璃装饰的壁龛收纳，整体约2.5米宽的“大玄关”，第一眼就给人“奢豪”的视觉暗示。

  客厅开间达到约6.15米，LDKB布局与顶部的“三叠顶”设计让室内空间恰到好处。

  住在这里，不但可以演绎每一种生活场景，满足每一位共同生活的亲属的需要，而且发散每一种关于幸福的想象。整片的高端石材打造的电视机的背景墙；客厅整体空调出风口的隐藏处理，踢脚线的金属收口，客餐阳卫的哑光大板砖铺设……魔鬼式细节。

  抬头看，客餐厅实现完整的顶部造型，线形灯带，餐厅主灯穿插，在视觉上抬升空间感。

  厨房三段式“双面灯芯绒艺术玻璃”材质的移门，透光、不留指纹、易清理，质感美观，门框采用极窄金属包边，造价极高，厨房台面采用高级石英石，整体白色的基调，高贵而整洁，吊顶采用防水石膏板，美观不易脱落，配合凉霸，更显人性化。

  台面边沿处的弧度处理及隐藏式水槽设计，可有很大效果预防溅水、滴漏，将豪宅的人性化体现到了极致。配套全面的方太油烟机、灶具、洗碗机，锖色工艺大单洗碗槽，方便清洗，与整体家装设计风格保持一致，厨房壁龛空间收纳功能强大。

  卫生间采用杜拉维特同级品牌的金地定制智能马桶，价值约2万+/个；台盆，龙头、花洒皆为全球一线品牌。

  镜面背后隐藏式收纳设计，台盆柜“U”字型抽屉式设计，为水管预留了空间，方便后期的更换与拆卸，淋浴区的酸性地面防滑处理，飘窗台式的可坐式空间处理，考虑到不同共同生活的亲属的需要。

  毫不夸张的说，约226㎡的主卧在奢华感上已经超越了不少总统套房，暖灰色的主基调，悬浮式吊顶、无主灯设计与暖色灯带的搭配，让低调与隐奢的气质淡淡散发，实木踢脚线，颜色与地面统一，实用且美观。床体周围留有足够的空间，独立衣帽间兼顾了美观与实用性。

  双台盆设计，智能马桶、淋浴空间的单独设置，独立式浴缸的运用，将豪宅的仪式感拉满。

  整体面宽达到约10.5米，进深达约1.8米的超级阳台，作为客餐厅豪宅空间感的延续，大面积整体双层中空玻璃与金属窄边窗套的运用，满满的品质感。

  金地峯范约130㎡户型绝对是溧水改善客群的福音，总价仅约200万出头，却能拥有堪比五星级酒店的豪华居住感，简直超值。

  同样是入户的豪华玄关，高端木饰面+灯芯绒玻璃+大理石地台的组合，高贵典雅；玄关鞋柜采用的斜坡式设计，参照五星级酒店的标准打造，极大的提升了利用效能。

  LDKB的设计精髓在这里展现无余，顶面的贯通处理，让客、餐、厨、阳台处在一个整体的空间布局内，动线清晰流畅。

  地面高级灰色的“工字砖”排布，所有飘窗铺设的天然大理石……约130㎡户型一出场便是顶豪气质。

  南向次卧开间达到约3.5米，且配备约600mmx1800mm的衣柜收纳空间。北向次卧均设置飘窗，这在溧水改善市场，金地峯范是第一家。

  主卧套房+宽景飘窗，南向次卧开间达约3.4米，舒适宽敞，且配备约600mmx1800mm的步入式衣帽间，奢华非常。

  约157㎡户型作为改善首选，阳台突出设计，采光较好，户型分布在小区内部，不受外界交通干道干扰。

  主卧套房+宽景飘窗，南次卧配备衣帽间和卫生间，联通阳台，作为次套卧，既满足空间功能需求，也保证了居住私密性。

  溧水的大户型项目不少，但距今为止没有一家能做出金地峯范的高级感和大师范儿，原因就在于金地峯范与金地大成汇文府一样，室内设计启用的是DIA丹健国际，亲自操刀！

  丹健国际被业界称之为国内顶豪楼盘“设计天团”，曾成功打造深圳湾壹号（二手房单价30万/㎡）、深圳半岛城邦（二手房单价11万/㎡）、上海的苏河湾（二手房单价22万/㎡）、北京使馆壹号院（二手房单价16万/㎡）等享誉全球的高端人居项目。

  丹健用最擅长的无主灯、高级灰、大地色等大师设计语言为金地峯范打造出一种低调、隐奢的风格。

  同时，在室内硬装的色彩选择上，丹健基本采用了低调、内敛、克制的颜色搭配，不管是地面、墙面、柜体，还是木饰面、金属材质、大理石台面，都严控在一个灰度体系里。

  从观感上来说，金地峯范不仅拥有人居天花板的品质感，对于豪宅的功能和细节追求，也近乎偏执。

  秦淮源头、湖光山色、境内的无想山更是有“江南第一胜景”之美誉，“青砖屋瓦炊烟”的鱼米之乡，“小桥流水人家”的如画景致，让到访者流连忘返。

  长期以来，溧水的新房市场供应量并不小，根据365淘房显示，2021年全年，溧水新房上市量达7486套，然而库存量却仍处在9297套的高位，真正卖得好的项目屈指可数。

  溧水楼市是以当地地缘与南京改善双项需求并存的市场，自然改善型购房需求唱主角，那么，溧水的改善市场到底需要什么样的房子呢？

  对于溧水改善人群来说，想换房通常都是一步到位，换一个大房子！所以长期以来溧水的大户型产品不少，积压的库存也不少，很多项目，导致很多人买了就砸手里……

  殊不知真正的顶级改善，应该是值得珍藏的大师级作品，不仅有大面积且合理的户型设计，而且独立主题会所；经典的立面设计；优美的绿化、景观；圈层文化……一个也不能少，金地峯范正是这样的项目，足以触顶溧水改善市场的天花板。

  一座有格调的社区，一定要有一座高端会所和专属的圈层标签，金地峯范正是这样一座社区。

  金地峯范的基因承袭自金地纽约曼哈顿的峯汇121项目，为业主配备了包括瑜伽室、健身房、棋牌室、私宴厅、儿童活动区和茶艺空间在内的独立会所。

  同时，以会所为载体，金地商置还为业主打造了“峯范club”俱乐部，开展“峯范生活派”、“峯范大师课”、“峯范原力社”三大活动体系！

  东南大门入户设计了景观主轴，同时采用了人车三分流设计，车行入口、人行入口和电动车入口全部分开。

  金地峯范借景滨河公园，在小区内部打造了约3-5米高差的观景台，外部滨河公园与内部社区花园景观，形成“内外双公园”景观配置！

  儿童游乐区打造了极具创意的大蓝鲸主题儿童乐园，运用“雕塑艺术+游乐”创新理念，设置了滑梯、爬网、拓印桌、化石桌、传声筒等备受孩童喜爱的游乐设施。

  金地峯范拟建14栋17-18F小高层建筑，两梯两户，每户均自带独立门厅，居住私密感极强。围合式的社区规划形态，加之真石漆立面+超大面积玻璃的运用，营造极致超级窗墙比。

  建筑立面，沿袭“纽约峯汇121”库哈斯大师设计精髓，整体立面设计遵循“线-面-体”的构成逻辑，建筑线条中间加入深色，使线条更加硬朗挺拔，呈现顶级改善人群所钟爱的现代轻奢风格建筑。

  当前市场，购买头部房企开发的产品，就是买信心，也是后期家庭资产保值增值的保证。

  成立于2013年金地商置，金地集团成员企业、香港上市公司，金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，在最具发展的潜在能力的城市与城市群，为企业和个人提供集成式空间与服务，精筑城市价值，促进城市增值，致力成为城市价值集成商，三线绿档房企。

  在南京，金地商置已深耕多年，此次金地商置带着顶级产品线峯范首入溧水，必将给当地市场带来不一样的惊喜。城南中心作为溧水未来城市发展核心区，堪称溧水“河西”。金地峯范正处于城南中心城芯地段，生活醇熟，各项成熟配套环伺。交通，S7号线（宁溧线）半小时即可抵达南京主城，周边长深高速、绕城高速，来往南京主城，便捷畅达。商业，万达广场、康利广场，新时代万彩购物中心环伺，教育，实验小学崇文路校区和省溧中附属初中两所百年名校加持（免责声明：具体学区待项目交付后以教育部门划分为准），教育资源极其优越！

  金地峯范毛坯限价14850元/㎡（有装修升级包，定价暂未发布），楼盘总共777套，房源有限，不日即将首开。推出12、11、15 、16号楼总计140套房源，其中130户型36套，158户型36套，180户型34套，226户型34套。

  目前约130㎡、约226㎡两款户型样板间已经公开，知道更多详情，请扫描下方二维码或电话联系：。项目地址：南京溧水城南体育公园路与石燕路交汇处。

  （免责声明：以上对金地峯范项目样板间、户型、会所运营模式及小区配套的介绍为本文自行了解的情况，不排除有变动的可能，具体以购房合同、装修合同约定及实际交付情况为准。）

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  住在大南京，楼市启明星。专注地产20年的头部新媒体，带你了解最一线南京楼市行情。