样板间是商品房的一个包装，也是购房者装饰作用的参照实例。样板间是楼市开展的一个产品，也是住所文明的一种体现，作为楼盘出售过程中的一个首要的要素，样板间已渐渐的遭到房地产开发商的注重和广阔购房客户的喜欢。

  1.具体的合同能为日后索赔供给法律依据，样板房的交给时刻、违约职责确定以及补偿金额等都应写进合同

  2.样板房的带装饰约，用材的品牌、类型、等级等细节有必要写进合同，回绝、高档等含糊字眼

  签一份完善的购房合同，是在为买房上“双保险”。一般毛坯房的购房合同现已满足杂乱，样板房的 购 房 合 同 更 是 有“ 门路”。房产律师提示，样板房比一般的非毛坯出售的房子更杂乱，额定签一份针对样板房的购房协议是必要程序。而这份协议，越详尽越完善就越有保证。反之，一份草签的合同很或许令你堕入购房胶葛。

  “购买样板房最简单出胶葛的便是带装饰约，购房者应该力求将装饰细则写入购房合同，一起得留意以下几个方面。”广东尚典律师事务所律师胡海良说。他给出如下定见：其一，购房者在签署样板房购房合一起必定要尽或许的具体，应该将该样板房的带装饰约、施工工艺、资料等级和品牌、环保等级、保修期、补偿职责确定以及换房、退房等约好逐条具体地写入购房合同中。具体的合同方能为日后索赔供给法律依据。

  其二，购房者在选购样板房之前，必定要开发商供给房间规划图纸，承认整个房间内水、电等设备的走向。现在样板房的通病就在于防潮、防水功用的短缺，不合理的水、电走向是繁殖问题的温床。

  其三，合同中要约好装饰项目怎么改变的问题。许多业主入住后会经过你自己口味对装饰项目改变，签订合同的时分能约好此种情况怎么处理。

  其四，样板房装饰是房子的组成部分而不是独立存在的，与房子是一个全体，假如呈现胶葛也要作为一个全体来处理，购房者无法寓居的情况下还能够约好退房条款。

  别的，样板房的交给时刻、因装饰和房子质量呈现问题时的解决计划，以及违约补偿计划等都需求写进合同。“主张购房者购买前必定要调查开发商实力和以往诺言，装饰工程规划方的资质、装饰团队的施工水平，如无良好诺言则购买需谨慎。别的，在入住之前能有一次全面、专业的收楼，核对是不是与合同描绘共同。”胡海良说。